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不是国企，青岛融创维多利亚湾项目开发商是青岛融创游艇产业投资有限公司。 青岛融创游艇产业投资有限公司于2013年09月03日成立。法定代表人兰涛，公司经营范围包括：以自有资金对外投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房地产开发、经营；以自有房屋对外出租；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目等。